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台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

 

 

 

 

 

 

（中央社記者康世人新德里7日專電）許多吸毒者通常染上的是大麻、海洛因、古柯鹼之類的毒品，但30歲的德里鼓手馬諾吉染上的卻是蛇毒，且血液中已全部是毒，甚至吐出來都是毒，把醫生嚇壞了。

馬諾吉（Manoj）是個專業鼓手，住在德里西部，他有個嗜好讓他沉溺而無法自拔，必須求助醫生。

馬諾吉在十幾歲時即開始使用毒品，但在幾個月前改服用蛇毒，因而成癮。

馬諾吉告訴「今日郵報」（Mail Today），他所有的朋友都使用鴉片、大麻、罌粟和海洛因，他也嘗試過市面上所有種類的毒品，但這些毒品現在已對他無法產生影響，因而決定嘗試蛇毒。

使用蛇毒後，馬諾吉說，「可以讓我High（情緒高漲）長達24到30個小時。」從此，馬諾吉對蛇毒上癮了，經常花費3000到4000盧比（新台幣近1500到2000元）買非常小包的蛇毒服用；不過，馬諾吉拒絕透露蛇毒的來源。

馬諾吉因不斷服用蛇毒，開始出現不穩定行為，他的家人最後強迫帶他去RML醫院求診。

染上蛇毒毒癮的病例相當罕見，RML醫院精神病與戒癮部主管戴希潘德（Smita Deshpande）表示，這是第一次見到病人坦承服用蛇毒成癮並接受治療的案例，吸毒者一般不願意告知服用或染上什麼藥物成癮。

RML醫院助理教授謝卡瓦特（Lokesh Shekhawat）負責治療馬諾吉，他說，如果一個人服用蛇毒，他的血液就變得有毒，無法捐血。

有健康專家指出，一個人在服用蛇毒的最初幾個小時內，連吐出來的東西也有毒，足以讓他人致命。

醫生表示，購買蛇毒非常昂貴也非法，且稍微不慎服用過高劑量就會死亡，對蛇毒成癮更會造成慢性中毒，先是影響眼睛，之後全身逐漸麻痺，相當危險。1060107

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